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  環比漲勢趨緩

  2013年12月，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅銷售價格的同比漲幅連續4個月超過20%，但北京、廣州、深圳的漲幅略有收窄，分別比11月收窄0.5、0.5和0.7個百分點，上海則與11月持平；四個一線城市的環比漲幅也略有收窄，分別比11月收窄0.1、0.1、0.1和0.4個百分點。天津等31個二線城市環比平均漲幅比11月收窄0.1個百分點。

  在全國70個大中城市中，2013年12月新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅比11月回落的城市分別為39個和36個，比11月分別增加7個和3個。對此，國傢統計局城市司高級統計師劉建偉解釋說，部分城市房價同比漲幅有所回落，主要是上年同期對比基數有所升高的緣故。

  鏈傢地產的研究報告認為，全國房價仍處於上漲通道中，在整體需求不平衡的情況下，這種趨勢會持續一段時間。一線城市價格漲幅雖然有所回落，但如不能有效增加供給，不排除出現反彈的可能。

  "房價走勢進一步趨緩，表明近期一線城市和部分二線熱點城市在進一步加大房地產市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下，市場預期漸趨穩定。"劉建偉分析認為。

  分析土地貸款屏東屏東土地貸款人士認為，2010年至2011年，熱點城市的商品住宅用地供應相對不足，導致2013年新房市場供不應求並促使房價上漲。隨著熱點城市土地供應規模的增加，今年房價漲幅將進一步收窄並趨於平穩。

  部分區域風險料增加

  去年四季度以來，部分熱點城市收緊樓市調控措施，市場成交量明顯下滑，這成為影響房價漲勢的主因。多傢機構的分析認為，隨著年末節假日因素的影響，近期市場成交量可能保持低迷，房價環比漲幅將繼續收窄。

  中原地產認為，全國樓市已明顯分化，一線城市和部分二線城市聚集瞭過多資源，需求集中，而供給和存量相對短缺，因此房價易漲難跌。在土地財政的驅動下，不少三四線城市此前大量供地，再加上投資需求旺盛，導致市場供大於求，房價出現滯漲局面。

上月70個大中城市新房價格環比漲幅收窄



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/08452585417.shtml
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