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??對於轉租人需要註意的是，轉租人將房主的房子轉租出去首先必須要獲得房主的書面同意；其次轉租期限一般不得超過原租賃期限，如果超出原租賃期限的必須征得房主同意；最後，轉租人在這個過程中不退出租賃關系，既有第一份租賃合同中的權利義務，也有第二份合同中的權利義務。

??對於租房者需要註意的是，與自己簽訂租房合同的人是否是房主（或房主的委托人，這個人必須有相關證明，其有權處置房屋）。如果與自己簽訂合同的人並非房主而是轉租人的話，則需要先聯系房主並問清楚情況，房主是否同意轉租。在房主和轉租人的租房合同中說明瞭允許轉租後，租房者才可以與轉租人簽訂新的租房合同。

??租房需要註意細節，轉租更不可小覷。又到瞭春節長假回傢的時候瞭，一些要在長假期間回傢過年的外地人，和一些節後準備換住所的租房者，都在面臨著如何將手中的房子轉租出去的問題。什麼情況算房屋轉租呢？房屋轉租，是指租房者在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/11385964234588351153607.shtml

??芒果不動產提示租房者，有下列情形之一的房屋不得轉租：1、承租人拖欠租金的；2、租賃合同中明確表明不得轉租的；3、公租房、廉租房這種特殊性質的房產。

春節將至 沈陽房屋轉租必讀

內容來台東代辦信貸二胎年息自sina新聞

??對於房主需要註意的是，瞭解租客二胎房貸 二胎房貸條件缺錢急用哪裡借錢是否在長假期間回傢，在這段期間有沒有將房子轉租的意向，避免租客擅自轉租房屋，給房主帶來不必要的麻煩。轉租房屋看起來對房主並沒有直接損害，但是一旦發生糾紛，房主勢必會卷入其中，所以還是將此類事項事先約定好，避免在轉租時出現問題。

??目前房屋轉租現象並不少見，即由租房者在房屋租賃關系存續期間將租賃房屋再次出租給第三人，從而在原有的房屋所有人（即房主）與租房者之間的租賃關系基礎之上，增添瞭租房者與這個第三人之間的轉租關系。房屋轉租看似復雜，其實隻要註意以下幾點就可以避免糾紛，沈城最大的二手房中介公司芒果不動產為市民解讀房屋轉租的註意事項。

??此外，如果在租賃合同中未約定可以轉租，且房主不同意轉租的情況下，租房者擅自轉租的話，房主可以解除與租房者的合同。最後，不論是在租房還是轉租的過程中有任何問題都應該雙方共同討論，不得違背任何一方的意願。

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