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  70個大中城市，房價新數據出爐，一線城市漲幅依然高高在上。樓市呈現怎樣的兩極分化？百度試水理財，預期年化收益率8%，攪動互聯網金融市場 ，投資理財，你會做怎樣的選擇？

  收益大比拼：房產？互聯網金融？

內容來自sina新聞

  今天，國傢統計局公佈數據顯示，9月北京、上海、廣州、深圳的房價同比漲幅超過20%；同時，百度宣佈旗下百度金融中心將推出一款目標年化收益率8%的理財計劃；而多傢銀行也紛紛調高瞭中長期的存款利率，發行理財產品。那麼，我們的錢該放在哪兒？誰更穩定？誰的收益更高？央視財經頻道主持人沈竹和著名財經評論馬光遠、劉戈共同評論。

  我們來看一下數字，在這張表裡面16%不是商品房的，是所有住房平均的，那麼已經漲到和2010年的9月份差不多瞭。2010年是房價最熱的時候，現在經過兩、三年的調控以後，又恢復到瞭原來的那個情況。而且和2010年特別相像的就是，不再是有一些城市漲，有一些城市降，或者是大中小城市找不到規律。現在規律非常的明晰，第一個規律就是，北上廣深四大城市漲得非常得快，其次下面的一些重要的省會城市和計劃單列市漲得其次，現在大概是10%左右。那麼在全國的省會城市裡，在這70個名單裡面的，隻有海口大概是1%、2%，其他都在10%左右。所以變成瞭一個共同的對未來的預期，這個預期非常的明晰和強烈。

  如果你是首次買房的，按70%的貸款來算，那麼你一百萬的首付，假使你再貸二百萬買一套房子。那麼這一套房子，如果按照北京的這個漲幅，去年買的今年賣，那麼我們不算中間產生的稅費，那可能三百萬的房子結果賣到瞭三百六十萬。而你開始隻投入瞭一百萬，那麼投資收益率達到60%，這個投資收益率已經高到高利貸也完全沒有辦法跟它比瞭。如果你買增長更高的一些房子，那就更不得瞭瞭。

  興業銀行工作人員：6月份比這個稍微低一點，在5.1%到5.0%左右。現在高瞭0.2%左右。以前38天一般在3.6%、3.8%左右。

  今年三季度末，銀行也大打攬儲戰。這傢銀行定期存款利率全面上浮，兩年期的存款利率突破4%，達到4.125%。

  互聯網金融也來得兇猛。昨天，百度聯合華夏基金宣佈--百度金融中心理財平臺將於10月28日正式上線，目標年化收益率8%，遠遠超過餘額保的3%至5%。在此不得不提的是，互聯網金融先行者餘額寶截至10月15日，開戶用戶超過1600萬，累計申購金額超過1300億。如今百度參戰，恐怕會給傳統商業銀行帶來不小的壓力。

  國傢統計局今天發佈9月70個大中城市房價數據，進一步顯示瞭房地產市場的火爆局面。與8月相比，9月份70個大中城市中，65個城市新建商品住宅價格環比上漲，69個城市同比上漲。北京、上海、廣州、深圳同比漲幅均超過20%。

  中信銀行工作人員：定期現在1年、2年、3年，全部都上浮10%。剛剛調好，就這段時間，可能十一之後就會調回去瞭，現在新開戶的話還送禮包。

  銀行理財產品收益率也是水漲船高，在這傢銀行，所有產品的收益率都超過瞭5%。這款38天的理財產品收益率達到5.2%，比6月末時還高出一點。


  劉戈：在一線城市買房的投資收益率已經遠超高利貸

  (《央視財經評論》評論員)

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  大傢都這麼想的話，危險就來瞭！現在房價已經由快跑變成狂奔的這樣一個態勢，如果大傢都預期，它進一步還會是這樣的一個趨勢，甚至比這個趨勢更高的速度在增長。

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本文導航

• 一線城市買房投資收益超高利貸
• 央視專傢稱一線城市買房投資收益率遠超高利貸(1)

• 央視專傢稱一線城市買房投資收益率遠超高利貸(2)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/07482462603.shtml

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